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CREATIVE PLANNING ART
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株式会社アート
〒597-0083
大阪府貝塚市海塚241-1
TEL.072-433-1618
FAX.072-433-1628
………………………………………
定休日/日・祝日
営業時間/8:30〜18:30
定休日、営業時間外のご相談も事前に連絡下されば可能です。
お気軽にご相談下さい。
 
国が推奨する長期優良住宅:住宅ローンの減税や、金利の優遇、税金の軽減などの様々なメリットがあります。その優遇効果は、なんと申請申込み費用以上に!そのうえ、計画的なメンテナンスにより資産価値が高くなります。(メンテナンス情報が残ります。) 【フラット35】Sのご案内:金融緩和で住宅ローン金利が低下。フラット35金利は過去最低を更新し最低金利が1.8%となりました。フラット35Sなら当初金利がさらに0.3%下げられます。

ここがgood★
【消費税対ようやく決まる!2013年度税制改正】
住宅ローンの減税は期限が切れる2013年末から4年延長するとともに、消費税が上がるタイミングで所得税の最大控除額を一般住宅で10年間400万円、認定住宅(長期優良住宅・低炭素住宅)で10年間500万円に引き上げました。
>>詳しくは当社までお問合せ下さい

◆住宅ローン減税制度◆
 
一般の住宅
長期優良住宅
居住年
控除対象
借入限度額
控除期間
控除率
最大控除額
居住年
控除対象
借入限度額
控除期間
控除率
最大控除額
2012
3000万円
10年間
1.0%
300万円
2012
4000万円
10年間
1.0%
400万円
2013
2000万円
200万円
2013
3000万円
300万円

ローン減税4年延長:消費税が上がるタイミングで最大500万円の所得控除。



ここがgood★
◆投資減税型の特別控除
※平成25年12月31日までの入居条件があります。
居住者が、長期優良住宅の普及の促進に関する法律に規定する認定長期優良住宅の新築等をして
居住の用に供した場合は標準的な性能強化費用相当額※(上限500万円)の10%相当額を、
その年分の所得税額から控除。控除額がその年の所得税額を超える場合は、
翌年分の所得税額から控除することが可能。

木造
床面積1uにつき33,000円控除
鉄骨鉄筋コンクリート造
床面積1uにつき36,300円控除
鉄筋コンクリート造
床面積1uにつき36,300円控除
鉄骨造
床面積1uにつき33,000円控除
木造、鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造以外の構造
床面積1uにつき33,000円控除


ここがgood★
◆登録免許税の引き下げ
※平成26年3月31日までに取得した方が対象です。
住宅用家屋の所有権保存登記等に係る税率を一般住宅特例特例より引き下げ。
本則
一般住宅例
長期優良住宅
所有権保存登記
0.4%
0.15%
0.1%
所有権移転登記
2.0%
0.3%
戸建て0.2%
マンション0.1%


ここがgood★
◆不動産取得税の減税
※平成26年3月31日までに新築された住宅が対象です。
新築住宅に係る不動産取得税について、課税標準から控除額を一般住宅例より増額。
一般住宅:1200万円減税
長期優良住宅:1300万円減税


ここがgood★
◆固定資産税の減免
※平成26年3月31日までに新築された住宅が対象です。
新築住宅に係る固定資産税の減額措置の適用期間を一般住宅より延長。

一般住宅特例
長期優良住宅
戸建て
3年間 1/2
5年間 1/2


ここがgood★
◆地震保険料の割引が適用
※2011年7月1日より保険期間が開始される場合
長期優良住宅なら、保険料の20%〜30%の割引が適用されます。
(耐震性能によって保険料の割引が適用)


※以上の優遇措置は諸条件がございますので、当社までお気軽にお問合せ下さい。




※2012年5月の情報です。


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